筆界未定地になると、どのような影響があるのでしょうか。
そもそも「意味がわからない」という人も多いでしょう。
本記事では、筆界未定地の影響について紹介します。
▼筆界未定地の影響
筆界未定になると、相続・贈与・売買にあたっての分筆ができません。
また合筆もできず、銀行の担保にも入れられないため注意が必要です。
農地だった場合も、農地転用が難しくなってしまいます。
■筆界未定地とは？
そもそも筆界未定地とは、地籍調査をしても境界が確認できず、そのまま処理される土地のことです。
調べてもわからない場合、筆界未定地として地図作成を完了します。
・調査にあたって境界での紛争があった
・調査時に所有者が立ち会わなかった
・調査時に所在不明の土地があった
上記のような理由で、筆界未定地が発生します。
■筆界未定地は売買が可能？
売買自体は可能ですが、筆界未定地のままだと価格が安くなってしまうおそれがあります。
現在はそのままで問題がなくても、将来的にトラブルにちながる可能性があるでしょう。
筆界未定地は放置せず、早めに解決するのが大切です。
▼まとめ
筆界未定地は相続・贈与・売買にあたって、分筆や合筆ができないため注意が必要です。
トラブルを避けるためにも、専門家への相談を検討してみましょう。
福島県郡山市の『土地家屋調査士土井將照事務所』では、筆界未定地についてのご相談も承っております。
境界が曖昧になっている土地の調査をお考えの方は、ぜひ1度ご相談ください。