土地の境界を調べる方法

query_builder 2023/09/20
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「土地の境界がわからない」と境界線がはっきりしないまま、土地を放置していませんか。
土地の境界を明確にすることで、近隣トラブルを回避できるだけでなく、土地を高く売却できる可能性があります。
この記事では、土地の境界を調べる方法についてご紹介します。
▼土地の境界を調べる方法
■法務局で調べる
法務局で土地の地積測量図や公図などを取得し、境界を調べる方法があります。
法務局には土地や建物の情報が登記されており、誰でも調べることが可能です。
そのなかでも土地の地積測量図は、境界を調べるうえで重要な資料で、土地の境界点の座標値や境界線の長さなどを確認できます。
■土地家屋調査士に調査してもらう
法務省管轄の国家資格である土地家屋調査士は、登記を目的とした測量を行っています。
土地の境界や用途を明確にし、不動産登記の申請をするのが主な業務です。
境界を調べるだけでなく、資料調査や現地の調査測量まで対応してもらえます。
■測量士に測量してもらう
測量士は、国土交通省管轄の国家資格を持った測量の専門家です。
一般的には、道路や橋など公共の土木測量をメインとした業務を行っています。
そのほかに、土地の計測や地図作製も行っていますが、登記目的の測量は行っていないため注意が必要です。
▼まとめ
土地の境界を調べるには、法務局で調べたり土地家屋調査士や測量士に依頼したりする方法があります。
特に土地の境界を確定し不動産登記の申請をする場合は、土地家屋調査士に依頼するとよいでしょう。
『土地家屋調査士土井將照事務所』では、登記手続きを適切に進められるようサポートや代行サービスを実施しています。
郡山市で土地家屋調査士をお探しでしたら、お気軽にご相談ください。

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