「地目を宅地へ変えたい」と、お考えの方はいらっしゃいませんか。
建物の建設が認められていない地目の土地に建物を建てる際には、地目の変更が必要です。
今回は、地目の変更手順について紹介します。
▼地目の変更手順
①登記にある地目の確認
変更を行うにあたって、登記上の地目を確認しなければなりません。
どのような地目なのか、また登記上の地目と土地の使用状況が一致しているかなどを確認しましょう。
②書類の作成・提出
地目の確認後、土地地目変更登記の申請書を作成します。
申請書は法務局で取得する以外にも、オンラインでの取得が可能です。
必要事項を記入し、必要書類とともに法務局へ提出します。
また地目が田や畑であった場合、農地の転用許可を得るために農業委員会へ書類を提出しなければなりません。
④登記完了書の交付
提出した書類に不備がなければ、一定の期間が経過した後に登記完了書を受理できます。
農地転用の場合は農業委員会によって審査が行われるため、完了までやや時間がかかるでしょう。
▼まとめ
地目の変更手順は、登記上の地目の確認・書類の作成や提出・登記完了書の交付という流れで行われます。
オンラインでも書類の作成や提出ができるため、法務局へ行く時間が取れないという方は利用を検討してみると良いでしょう。
郡山市にある『土地家屋調査士土井將照事務所』では、お客様のお悩みに寄り添ったサポートが可能です。
登記の変更について疑問やご不明点がある場合は、当事務所までご相談ください。