土地を売却する際、測量の必要性について気になる方も多いのではないでしょうか。
では、実際に測量は必要なのでしょうか。
そこで今回は、土地の売却における測量の必要性について紹介します。
▼土地の売却で測量は必要？
土地を売却する際、測量をする義務はありません。
義務ではないものの、測量をした方が後のトラブルを回避できるケースがあります。
■面積を明確にするため
土地を売却する際は、面積を明示する必要があります。
面積がはっきりしないまま売りに出してしまうと、買い手が見つからなかったりトラブルにつながるでしょう。
■境界を明確にするため
境界が曖昧だと、どこまでが所有している土地なのかが不明瞭です。
わからない状態のままで土地を使っていると、隣接する土地の所有分を侵害してしまう恐れがあります。
トラブルになりかねないため、境界は明確にしておくのが理想です。
■土地の価格に違いがでる
土地の価格が高い場合、1平方メートルの違いで数万円以上の差が生じてしまいます。
その結果、隣接する住民とトラブルになったり、損をしてしまう恐れもあるでしょう。
▼まとめ
土地の売却において、測量は義務ではありません。
しかし、面積を明確にできる・境界が明確になる・土地の価格に違いが出るなどの理由から、測量しておくのがおすすめです。
福島県にある『土地家屋調査士土井將照事務所』では、土地や家屋の測量や登記を行っております。
郡山周辺で測量を依頼したいとお考えなら、お気軽にご相談ください。